什么是闲置土地,开发商土地闲置多久
撂荒[方]∶土地不继续耕种，任其荒芜减少撂荒面积是指荒地看垦种开垦种植几年后，较长时期弃而不种，待地力恢复后再行垦殖的一种土地利用方式解释 随着时代的发展，"撂荒"一词越来越多的应用于房地产领域，意指开发商占地后，主要因为赢利的目的或者其他某种原因或动机，在规定期限内没有对地块进行开发建设利用，造成土地空置、荒芜的现象。"撂荒"现象盛行的逻辑很简单:土地闲置越多，房子供应越少，房价涨得越快;房价涨得越快，地价涨得越猛，囤地比盖房更有利可图。针对这一现象，国土资源部明文规定，因企业自身原因造成土地闲置一年以上不满两年的，必须征收闲置费;闲置两年以上的必须坚决收回。
被收回
澎湃新闻此前报道的“广西钦州市政府收回拍卖土地，开发商14年未获补偿”一事有了新的进展。
2024年1月3日，澎湃新闻从该案开发商——广西红树林房地产开发有限公司（下称“红树林公司”）相关负责人处了解到，目前该案二审在广西高院已经开完庭，正在组织调解中。
停工后，红树林公司在钦州港项目地块的工作板房已经周边杂草丛生。
本文图片均由受访者提供澎湃新闻此前报道，今年57岁的孙福（化名）是来自福建的一名企业家。
2007年，孙福经广西招商进入钦州投资，创立红树林公司。
2008年初，孙福通过竞标获得钦州港区一地块土地使用权。
但入场施工不到一年，当地宣布钦州港规划变更，项目停建。
按照程序进入补偿流程后，双方进行了3年的多轮沟通协商。
2012年9月，钦州市政府曾下发批复，决定通过货币补偿的方式收回相关地块的土地使用权，并明确了补偿款支付时间和违约责任。
孙福本以为事情到此应该告一段落，股东也都等着政府补偿款。
然而几天后，该方案在钦州市土审会未获通过。
此事后来陷入“提方案、请示、打回”“再提方案、再请示、再打回”的程序中。
钦州市国土局在给红树林公司的信访答复中披露，该局在2009年到2017年之间，至少16次向钦州市政府、市住建委、市委督查室等单位部门提交处置方案、请示，但均未能解决补偿问题。
2009年9月8日，钦州市规划委的一纸答复叫停了涉案项目。
项目停建至今13年，当地领导换了一任又一任，孙福等人仍未拿到补偿款。
2015年3月9日，红树林公司股东杨某在福州家中26楼非正常死亡。
2018年12月30日，红树林公司另一股东金某脑干出血病亡。
其母亲称，金某生前由于无法按时偿还投资款及利息，只能通过透支信用卡、网贷维持生活，债务越滚越大。
无奈之下，红树林公司提起了诉讼，结果陷入“民事诉讼还是行政诉讼”难判之局面。
2018年，红树林公司曾走民事诉讼程序，第一次将钦州市政府诉至法院。
历时三年，最高法终审裁定：该案属于行政诉讼的受理范围。
2021年4月，钦州市自然资源局原局长王廷智接受澎湃新闻采访时表示，对于红树林公司反映的补偿事宜，市委书记很重视并做了相关批示，下一步钦州市有关部门将积极与红树林公司对接，争取能达成一致意见，并通过以土地置换方式解决该问题。
但之后仍没有结果。
之后，红树林公司提起行政诉讼后，2022年11月30日，钦州中院对该案作出一审裁定，称“不属于人民法院行政诉讼受案范围”，驳回红树林公司起诉。
这起案件到底属于行政诉讼还是民事诉讼？红树林公司相关负责人认为，案涉会议纪要及批复对补偿方式、补偿金额、支付日期，违约责任等均已明确，明显已外化，属于行政诉讼受案范围，其对一审判决不服，之后向广西高院递交上诉状。
2023年5月22日，广西高院开庭审理该行政上诉案件。
庭审笔录显示，钦州市政府诉讼代理人表示愿意调解，“我们的方案是可以用另外一块地置换”。
红树林公司负责人表示，2023年12月12日，红树林公司股东经与主审法官沟通后，公司向高院提交《关于调解方案及处理的说明》。
目前案件仍在调解当中。
本文来自互联网用户投稿，该文观点仅代表作者本人，不代表好墅智家立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处：http://www.cnhaoshu.com/baodian/26008.html
如若内容造成侵权/违法违规/事实不符，请联系好墅智家进行投诉反馈，一经查实，立即删除！