自管公房
自管公房是国有单位自管的公房，改革发展后，会纳入直管公房直管公房是政府房屋管理部门管理的公房。是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房。自管公房一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配，双方签订公房承租合同。
自管公房法院不予受理
公房是计划经济福利制度的产物，是指国有房屋和集体所有的房屋。
国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。
王大爷因小儿麻痹导致听力失聪，1980年进入北京某全民所有制企业工作，虽然听力上有障碍，但是王大爷对待工作一丝不苟，勤勤恳恳。
考虑到王大爷的特殊情况以及工作表现，经单位领导决定，将单位两间房屋承租给王大爷，并与王大爷签订了《房屋租赁协议》，每月象征性收取房租。
2018年，王大爷居住的房屋纳入拆迁范围，因王大爷与拆迁单位未协商一致拒绝搬迁，导致拆迁陷入僵局。
拆迁单位与房屋产权单位协商后决定，产权单位直接向王大爷送达了解除通知，并将王大爷起诉至法院，要求解除租赁协议，腾退房屋。
法院经审理认为，单位与王大爷所签协议具有员工福利性质，并非普通的租赁合同，对于房屋使用权的分配属于单位内部行政管理行为。
根据《最高人民法院关于房地产案件受理通知》规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。
法院最终驳回了单位的起诉。
承租自管公房虽然没有明确的法律规定，但是租赁协议一旦成立，双方均应受到协议的拘束，不是产权单位想解除就解除的。
如果发生纠纷，我们可以与产权单位协商解决，无法协商的可以向上级主管单位反映。
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