买二手房银行评估价格高好还是低好，说说为什么
没有那个是绝对好的。如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。再者说了银行也不会评估低的。如果一套房子总价是40万。你手里有20万的钱。银行一般给你评估的价格会在25-28中间。也就是说你可以15万-12万的首付就行了。但是你的20万也都可以用作首付。这样你贷的少。还的贷款利息自然少了。
二手房高评和正常的有什么区别
区别就是在首付款。正常一套二手房的首付款是房子评估价值的百分之二十，注意是评估价值。这也是二手房和一手房的不同，一手房的销售价格是备注在案的，贷款时只需要按照销售的价格百分之二十就可以了。
而二手房是根据银行评估价格的百分之二十计算，而评估价格往往远低于成交价格导致首付款比例达到百分之三四十甚至更高。
所谓高评就是通过运作抬高房子评估价，让购房者用自己预算之内首付款买下房子。
二手房评估师发展前景
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
在任何一项交易中，商品都需要衡量和确定价格。房地产也不例外，相比于其他买卖，更是有过之而无不及，它需要更为专业的评估。众所周知，房地产具有独一无二和价值最大的特点，不同地段的房产价值相差也特别大。随着市场、周围交通改善等环境的变化也会引起房地产价值的变化。
银行按揭贷款、抵押贷款、拆迁评估、评估出来的价格体现等都要房地产估价师签字才能生效。所以，房地产估价是极为重要的。
随着大量的二手房上市，需要评估的房产就更多了。因此，房地产估价师也会有更大的发展空间，而这种现象肯定会导致房地产估价师证书的含金量大大提高。房地产估价师考试的门槛是相对较低的，但是证书含金量是比较高的。
综上所述，房产估价师的职业前景非常可观，
房子评估价有参考意义嘛
有一定参考意义。
1、确定贷款额度：对于贷款购买二手房的购房者来说，在计算贷款额度的时候会根据评估价来计算，一套100万的二手房可贷款70%，并不是说能贷70万，而是评估价的70%，算法的关键就是评估价，但是不同的地区政策不同，还是应该以所购房产的地区政策为准。
2、交易价格：二手房在进行交易的时候，会委托相关部门来进行评估，并且会以评估价来作为定价参考，这是为了买卖双方因为对房屋价值不了解，而产生期望值相差太远，影响交易的正常进行。
3、二手房税费：二手房的税费会根据网签比例来计算，因此如果评估价高的话，那么网签价格也高，购房者所缴纳的税也会相应增加，一些城市缴纳的交易税费如契税等，都是在评估价的基础上乘以对应的比例。也就是说评估价越高，购房者需要缴纳的税费就越多，而评估价低意味着缴纳的税费少。
4、解决房产纠纷：对于购买二手房的购房者来说，在二手房的交易过程中容易出现房产纠纷，特别是对于二手房的房价，可能会在买卖合同签订后，一方以价格过高或过低为由发生纠纷时，因此，在二手房交易之前对房产进行评估，可以为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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