南翔新房楼盘
最近海伦堡·玖悦源筑火了，主要是价格已经赶上徐泾了，均价达到了6.78W。
其中最高的单价是9.4W，有送地下室。
其实本来不想聊这盘，因为不少人传这里买不到了，什么本地人不缺钱，必须要抢。
可能真的是越贵越香吧，或是说卖的就是情怀。
先从产业来说，南翔基本可以忽略不计，大多是以轨交为主，最近的站点是2km。
未来还有嘉闵线，离开得相对近一点。
在教育方面，应该是对口南翔小学。
隔了沪宜公路，所以上师大基本不可能了。
周边环境脏乱，小区环境就那么点大，要说这地方安静是不存在的。
不少人觉得这地段好，如果光地段好，理论上周边老小区应该价格也高。
一街之隔的泰翔嘉苑，卖得还没新房贵，目前普遍二手比新房贵。
周边主要还是老街商业为主，大商业距离都不算很近，基本靠走很难。
所以不难发现，配套方面和同级别的比，毫无亮点可言。
但即便是这样，网上还有不少人说，能轻松日清，这个我就不太能理解了。
最后总结下论点，价格体系已完全脱落主流了。
非要讲个所以然，那就是“老街”文化，花几千万不求什么，只图个烟火气，配套不在乎，就是买买买。
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