第一套房商业贷款没还完，第二套可以公积金贷吗
商业贷款和公积金贷款不冲突
只要你没用过公积金贷款那么您购买二套房屋时，首付需要按照二套标准，但是公积金贷款属于首套贷，利率是最低的！
公积金贷款有审批上限，如果审批的最高额达不到你总贷款额度。那么就需要混合贷款了，这时候你的商业贷款利率就会上浮了！
这个在算价格的时候一定要算好，因为还有的楼盘不接受混合贷款！
希望对你有所帮助吧
买二手房，对方贷款未还清，要我先拿钱帮赎房产证，请问要如何操作
这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作！
具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了！
若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
扩展资料：
二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：
风险1、卖家可能不止有一笔贷款
这种情况会导致你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。
因为除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。因此极可能出现这样的情况：卖家拿你的首付去还钱，但只是杯水车薪。
参考资料来源：
本文来自互联网用户投稿，该文观点仅代表作者本人，不代表好墅智家立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处：http://www.cnhaoshu.com/jiancai/6358.html
如若内容造成侵权/违法违规/事实不符，请联系好墅智家进行投诉反馈，一经查实，立即删除！
